赴美IPO 亞朵如何突圍中端酒店市場

赴美IPO 亞朵如何突圍中端酒店市場

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A股上市計劃終止以後,亞朵酒店向美股發起了衝刺。6月8日晚,亞朵酒店已經向美國證券交易委員會(SEC)遞交了上市招股書,計劃在納斯達克上市。

  6月9日,針對亞朵正式申請赴美上市的問題,該酒店集團回復稱,一切信息以招股說明書為準。

  這不是亞朵第一次衝刺上市,回看其上市之路,也可謂充滿坎坷。此前在2017年,亞朵酒店董事周宏斌曾公開表示,亞朵將在三年左右登陸A股。隨後在2019年6月,亞朵敲定中信建投證券做上市輔導。而後在2020年1月,中信建投將不再擔任亞朵上市輔導機構,並終止相關上市輔導工作,轉而由中金公司擔任輔導機構。

但在今年3月,亞朵酒店又同中金公司簽署了上市輔導終止協議,這也意味著,在歷經約21個月的上市輔導后,亞朵酒店正式終止了A股上市計劃。

  招股書顯示,2019年亞朵實現凈收入15.67億元。而令人意外的是,即便是受疫情影響的2020年,亞朵的凈收入與2019年基本持平,同樣達到了15.67億元。

  同時,2019年和2020年歸屬於本公司的凈利潤也分別達到了6496萬元和4205.1萬元。

  不僅僅是營收與凈利較為亮眼,酒店的入住率也是如此。2019年亞朵酒店整體入住率為73.4%,RevPAR(每間可供租出客房產生的平均實際營業收入)為329.5元。而2020年在疫情影響下,入住率下降幅度較小,僅降到67.1%(不含被徵用酒店,下同),RevPAR為275.1元,同比下降了16.5%。

而在2021年一季度,亞朵酒店業績也有了回升。數據顯示,一季度亞朵的營收為4.2億元,而上年同期的營收僅為2億元,增長幅度達到了一倍多。與此同時,入住率已經恢復到60%,同比增長了近23個百分點,RevPAR也恢復到238.1元,同比增長超過六成。並且今年4-5月仍保持持續增長的勢頭,入住率保持在80%左右。

  在酒店數量方面,亞朵招股書還顯示,截至2021年3月31日,亞朵在中國的酒店數量增加到608家,並擁有71121間客房。同時,亞朵還有299家出租和管理的酒店,共有32825間酒店客房在開發計劃中,亞朵將其定義為其酒店品牌下在建或獲准開發的酒店。

  此外,亞朵方面也在招股書里表示,打算繼續在其開展業務的市場和中國其他城市開設、轉換、運營和管理更多酒店,以進一步發展業務。

此次的赴美IPO可謂是讓亞朵酒店信心滿滿,但是未來的路恐怕也並不好走。隨著商旅結構的不斷改變,越來越多的酒店集團擠入中高端酒店賽道,市場競爭日趨白熱化。

  北京商報記者了解到,經歷了去年的疫情變化,不少單體酒店都更加傾向連鎖化發展,而各大酒店集團也在積極擴張著自己的地盤。這其中,華住集團勢頭甚猛,其中也有不少品牌瞄準中高端酒店市場發力。數據顯示,截至今年一季度,該集團就有1369家待開業的中高端酒店。

  另一邊,錦江酒店也在中端酒店市場不斷深耕。財報顯示,2020年全年已開業的中端酒店達4422家、客房51.25萬間,中端客房佔比同比提升至55.74%。同時,首旅如家方面也表示,將繼續加大中高端的拓展力度,提升中高端酒店佔比。據了解,在2021 年一季度,首旅酒店新開酒店數量為184家,其中包含46 家中高端酒店。

  不僅僅是國內數一數二的酒店企業巨頭,其他多家本土酒店集團也意在進軍中高端酒店市場。數據顯示,截至2020年12月31日,開元酒店集團旗下中檔全方位服務酒店的在營及待開業酒店總數為146家,此外,值得注意的是,中檔精選服務酒店的在營及待開業酒店數量最多,達到了286家。從中也不難看出,近年來,各大酒店集團似乎都將布局的重點放在了中高端酒店市場。

  在華美酒店顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱看來, 此次赴美IPO是亞朵經過多年不懈的努力得來的,然而亞朵也即將接受資本市場的考核。這同時也預示著中國酒店業的成長空間會被資本市場認可。此外,亞朵的風格獨樹一幟,因此在中高端酒店市場中還是有一點個性化優勢和細分風格優勢的。

  不過有業內人士則認為,拋開財大氣粗的酒店集團巨頭,只與專注於中端酒店市場的企業來比較,亞朵的擴張速度確實不算快。未來究竟如何,還是要看亞朵的規劃以及戰略是否能夠迎合當前的市場環境。不過從目前看來,未來依然充滿坎坷。

文章来源:  北京商报