赴美IPO 亚朵如何突围中端酒店市场

赴美IPO 亚朵如何突围中端酒店市场

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A股上市计划终止以後,亚朵酒店向美股发起了衝刺。6月8日晚,亚朵酒店已经向美国證券交易委员会(SEC)递交了上市招股书,计划在纳斯达克上市。

  6月9日,针对亚朵正式申请赴美上市的问题,该酒店集团回复称,一切信息以招股说明书为準。

  这不是亚朵第一次衝刺上市,回看其上市之路,也可谓充满坎坷。此前在2017年,亚朵酒店董事周宏斌曾公开表示,亚朵将在叁年左右登陆A股。随後在2019年6月,亚朵敲定中信建投證券做上市辅导。而後在2020年1月,中信建投将不再担任亚朵上市辅导机构,并终止相关上市辅导工作,转而由中金公司担任辅导机构。

但在今年3月,亚朵酒店又同中金公司签署了上市辅导终止协议,这也意味著,在历经约21个月的上市辅导后,亚朵酒店正式终止了A股上市计划。

  招股书显示,2019年亚朵实现凈收入15.67亿元。而令人意外的是,即便是受疫情影响的2020年,亚朵的凈收入与2019年基本持平,同样达到了15.67亿元。

  同时,2019年和2020年归属於本公司的凈利润也分别达到了6496万元和4205.1万元。

  不仅仅是营收与凈利较为亮眼,酒店的入住率也是如此。2019年亚朵酒店整体入住率为73.4%,RevPAR(每间可供租出客房产生的平均实际营业收入)为329.5元。而2020年在疫情影响下,入住率下降幅度较小,仅降到67.1%(不含被徵用酒店,下同),RevPAR为275.1元,同比下降了16.5%。

而在2021年一季度,亚朵酒店业绩也有了回升。数据显示,一季度亚朵的营收为4.2亿元,而上年同期的营收仅为2亿元,增长幅度达到了一倍多。与此同时,入住率已经恢复到60%,同比增长了近23个百分点,RevPAR也恢复到238.1元,同比增长超过六成。并且今年4-5月仍保持持续增长的势头,入住率保持在80%左右。

  在酒店数量方面,亚朵招股书还显示,截至2021年3月31日,亚朵在中国的酒店数量增加到608家,并拥有71121间客房。同时,亚朵还有299家出租和管理的酒店,共有32825间酒店客房在开发计划中,亚朵将其定义为其酒店品牌下在建或获准开发的酒店。

  此外,亚朵方面也在招股书里表示,打算继续在其开展业务的市场和中国其他城市开设、转换、运营和管理更多酒店,以进一步发展业务。

此次的赴美IPO可谓是让亚朵酒店信心满满,但是未来的路恐怕也并不好走。随著商旅结构的不断改变,越来越多的酒店集团挤入中高端酒店赛道,市场竞争日趋白热化。

  北京商报记者了解到,经历了去年的疫情变化,不少单体酒店都更加倾向连锁化发展,而各大酒店集团也在积极扩张著自己的地盘。这其中,华住集团势头甚猛,其中也有不少品牌瞄準中高端酒店市场发力。数据显示,截至今年一季度,该集团就有1369家待开业的中高端酒店。

  另一边,锦江酒店也在中端酒店市场不断深耕。财报显示,2020年全年已开业的中端酒店达4422家、客房51.25万间,中端客房占比同比提升至55.74%。同时,首旅如家方面也表示,将继续加大中高端的拓展力度,提升中高端酒店占比。据了解,在2021 年一季度,首旅酒店新开酒店数量为184家,其中包含46 家中高端酒店。

  不仅仅是国内数一数二的酒店企业巨头,其他多家本土酒店集团也意在进军中高端酒店市场。数据显示,截至2020年12月31日,开元酒店集团旗下中档全方位服务酒店的在营及待开业酒店总数为146家,此外,值得注意的是,中档精选服务酒店的在营及待开业酒店数量最多,达到了286家。从中也不难看出,近年来,各大酒店集团似乎都将布局的重点放在了中高端酒店市场。

  在华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱看来, 此次赴美IPO是亚朵经过多年不懈的努力得来的,然而亚朵也即将接受资本市场的考核。这同时也预示著中国酒店业的成长空间会被资本市场认可。此外,亚朵的风格独树一帜,因此在中高端酒店市场中还是有一点个性化优势和细分风格优势的。

  不过有业内人士则认为,抛开财大气粗的酒店集团巨头,只与专注於中端酒店市场的企业来比较,亚朵的扩张速度确实不算快。未来究竟如何,还是要看亚朵的规划以及战略是否能够迎合当前的市场环境。不过从目前看来,未来依然充满坎坷。

文章来源:  北京商报